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Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Herzogenaurach - Ortsteil Niederndorf



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.478,26 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.478,26 €
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZ43Q86SXZ

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2018 renovierte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m².

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.478,26 €
Hausgeld
463.21€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
2026: Sanierung der Steigleitungen (Eigentümergemeinschaft)2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft)2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft)2018: Vollständige Renovierung der gesamten Wohnung inklusive Böden, Türen und Küche2011: Modernisierung der Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit einem großen Gemeinschaftsgarten, in dem Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Straße gehört zu einer Zone-30, was für zusätzliche Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier genießen Sie eine harmonische Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch praktische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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