Moderne 4 Zimmer Whg. in ruhiger Lage

Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in ruhiger und zugleich

zentraler Lage von Herzogenaurach. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die umfassende

Modernisierung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung

wurde 2016 vollständig kernsaniert und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet

direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem großen Schlafzimmer stehen zwei

weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen

lassen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne

ausgestattet. Die Toilette ist innerhalb des Badezimmers durch eine separate Tür abgetrennt und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und

Stromanschluss, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage wird seit vielen Jahren von einer ortsansässigen Hausverwaltung aus Herzogenaurach zuverlässig betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z