Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial und West-Loggia in ruhiger Lage Nähe Rehaklinik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 5-Familienwohnhauses. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, gemütlichen Charme und ein außergewöhnliches Wohlfühlatmosphäre. Ein exklusives Sondernutzungsrecht für den darüber liegenden Spitzboden bietet Ihnen das Potenzial, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen, modernen Fensterflächen (Kunststoff mit 3-fach Verglasung) wirkt dieser Raum besonders hell, einladend und gemütlich. Ein integrierter Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Loggia (Westbalkon), auf der Sie die Abendsonne in Ruhe genießen können. Das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer sind clever über einen separaten, vorgelagerten Flur erreichbar. Eine Küche, Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot der Wohnung perfekt ab. Zusätzlich befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür ein separates Zimmer. Dieses eignet sich ideal als ungestörtes Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auf dieser Etage ist man für sich alleine. Es befindet sich keine weitere Wohnung auf diesem Stockwerk.

Sonstiges:
Hausgeld 341,59 € zzgl. Rücklage 106,45 €
Rücklage für die Wohnung zum 31.12.25 6.336,46 €
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Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00Z