3-Zi.-ETW in Herzogenaurach...Hier wohnt niemand über Ihnen!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.574,71 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.574,71 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGZWP1JS3L

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon mit ausfahrbarer Markise. Die angrenzende Küche verfügt über einen Abstellraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit französischem Balkon. Bodentiefe bzw. übertiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine schöne Aussicht. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Parkettboden, zweifachverglaste Fenster (mit Rolladen bzw. Markise) sowie überbreite Türen und eine Gegensprechanlage unterstreichen den Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,5 m² befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Haus, der bequem über den Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung wurde im Rahmen des Projekts: Seniorenresidenz AURACH PARK alters- und pflegegerecht gebaut, sowie überwiegend behindertenfreundlich ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4574.71 €
Hausgeld
343€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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