GKS - NEUBAU bezugsfertiger 3-Zi Wohnung ca. 83 m² Wfl. . sonnige Terrasse m. Gartenanteil . Rodehof .

Diese derzeit im Endausbau befindliche Wohnung (WE II.1 mit ca. 82 m² Wohnfläche und 3-Zimmern) steht in kürze zur Nutzung zur Verfügung. Die Beispielbilder zeigen den vergleichbaren Ausbau einer Wohnung im Obergeschoss. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 74.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin vor Ort persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60