WOHNBAU: Altbaugefühl trifft Moderne: Stilvolle 4-Zimmer Wohnung mitten in Herzogenrath

• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Zentrale Lage in Herzogenrath
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Ortskern liegt nur rund 550 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Herzogenrath befindet sich mit etwa 200 Metern Entfernung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufen und täglicher Bedarf
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist besonders komfortabel. Ein REWE Markt ist bereits nach etwa 250 Metern beziehungsweise rund 3 bis 4 Gehminuten erreichbar. Der Kaufland Herzogenrath an der Bahnhofstraße liegt etwa 300 Meter entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Einkauf. Auch ein dm Drogeriemarkt befindet sich mit rund 50 Metern Entfernung praktisch vor der Haustür. Eine Bäckerei ist in etwa 30 Metern erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte im unmittelbaren Zentrum.

Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungen
Auch zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine Apotheke liegt etwa 75 bis 150 Meter entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Arztpraxen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Eine Post beziehungsweise DHL Annahmestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich stehen im Zentrum weitere Dienstleister, Banken, Gastronomie und Geschäfte zur Verfügung.

Schulen und Kinderbetreuung
Familien profitieren von kurzen Wegen zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in rund 270 Metern Entfernung und ist damit in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Eine weitere Kindertagesstätte liegt im näheren Stadtgebiet. Auch Schulen sind gut erreichbar, unter anderem befindet sich die Roda Schule in etwa 640 Metern Entfernung. Darüber hinaus verfügt Herzogenrath über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium sowie weiteren Schulformen. Insgesamt unterhält die Stadt acht Grundschulen, zwei Gesamtschulen, ein Gymnasium und eine Förderschule im Verbund.

Sehr gute Anbindung an Aachen
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der Bahnhof Herzogenrath ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Aachen. Das Aachener Stadtgebiet ist rund 12 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Mit dem Zug dauert die Fahrt bis Aachen West rund 7 Minuten, bis zum Aachener Hauptbahnhof etwa 12 Minuten. Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung in Richtung Aachen.

Gute Erreichbarkeit der Niederlande
Auch die niederländischen Städte Heerlen und Maastricht sind schnell erreichbar. Heerlen liegt etwa 12 Kilometer über die Straße entfernt und ist mit dem Auto in rund 13 Minuten erreichbar. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit ab Herzogenrath etwa 7 Minuten bis Landgraaf, mit Anschluss nach Heerlen. Maastricht liegt rund 36 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 32 Minuten erreichbar. Eine direkte Zugverbindung verbindet Herzogenrath mit Maastricht in rund 40 bis 41 Minuten.

Köln und überregionale Anbindung
Auch Köln ist von Herzogenrath aus gut erreichbar. Die Entfernung über die Straße beträgt rund 70 Kilometer, die Fahrt mit dem Auto dauert bei günstiger Verkehrslage etwa 48 Minuten. Mit der Bahn ist Köln Hauptbahnhof in rund 1 Stunde erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an das regionale Bahnnetz eignet sich der Standort somit auch für Pendler in Richtung Aachen, Köln und die angrenzenden niederländischen Städte.

Wohnen mit kurzen Wegen
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders alltagstauglich. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß erreichen, während der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.