Niederbardenberg! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten

Kurzbeschreibung

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Objekt

Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte erste Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Niederbardenberg. Die Immobile wurde hier im Jahr 1996 in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße erbaut. Das Haus selbst umfasst lediglich vier Eigentumswohnungen, die professionell verwaltet werden. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der separate und eingezäunte Garten, der der Einheit zur alleinigen Nutzung zugewiesen ist. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (ca. 12 und ca. 15 m²), eine Küche, eine Diele und ein modernes Tageslichtbad. In der Diele befindet sich ein großzügig dimensionierter Abstellraum. Der überdachte Balkon ist in etwa nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus zu betreten. Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich in einer zeitgemäßen Optik. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein weiterer separater, rund 13 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Der gepflasterte PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Des Weiteren bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum. Haus, Wohnung und Außenanlage hinterlassen einen gepflegten Gesamteindruck. Eine turnusmäßige Renovierung der Wohnung erscheint notwendig. Der eigene Garten bedarf ebenfalls einer Neugestaltung. Die Nebenkosten betragen derzeit € 317,00/Monat (inkl. Müllgebühren, Hausreinigung, Versicherungen, Wasser und Abwasser). Hinzu kommen die individuellen Heizkosten (Gasetagenheizung). Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Lassen Sie sich von der naturverbundenen Wohnlage und dem pfiffigen Zuschnitt der Räumlichkeiten begeistern.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb 360 Grad Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/yn3a

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1