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PHI AACHEN - Helle Wohnetage mit Loggia und Stellplatz in guter Lage von Herzogenrath-Merkstein!



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
1.840,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
1.840,79 €
52134 Herzogenrath - Merkstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKG396V9PP

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-wohnetage-mit-loggia-und-stellplatz-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 81,66 m², vermietbare Fläche: 75,66 m², Grundstücksfläche: 1.040,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: - Heizung aus 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1849.06 €
Hausgeld
196€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss mit Möglichkeit zur Veränderung
- helle Räume
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- gemütliche Loggia
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerabteil
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52134, Herzogenrath-Merkstein

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag von Paaren und jungen Familien. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Aktivitäten im Freien und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Gleichzeitig ist eine solide Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Aachen, gegeben, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und junge Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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