Provisionsfrei - Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Heßdorf

Wohnfläche
ca. 56 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
229.000 €

Preis/m²
4.089,29 €

Wohnfläche
ca. 56 m²

Zimmer
3

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229.000 €

Preis/m²
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91093 Heßdorf - Heßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6JZ1867W8

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Objektbeschreibung

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Optional dazu zu erwerben:

Stellplatz: 17.000,00 €

Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.

Durch eine Gas-Zentralheizung (2022) mit Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.

E-Mail: [email protected]

Tel.: 015738969965

Maßnahmen im Überblick

Wohnungen

•Neue Elektrik: Neue Leitungen, Stromverteiler und Zähleranlage

•Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern

•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in beige

•Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen

•Neue Heizkörpe

•Neue Wohnungs-/Zimmertüren

•Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung

•Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Haus

•Gas-Zentralheizung (2022) mit Warmwasserspeiche

•Fassade frisch gestrichen

•Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage

•Renoviertes Treppenhaus

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 56 m²

Baujahr

1929

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-09T00:00:00.000Z

Kaufpreis

229.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.089,29 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in strategisch starker Position im wirtschaftlich geprägten Westen des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Heßdorf verbindet das, was Käufer wollen, aber selten bekommen: Infrastruktur und exzellente Erreichbarkeit.Über die unmittelbar angebundene A3 sind die Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Gewerbepark Heßdorf sowie zahlreiche namhafte Arbeitgeber im Umfeld sichern eine hohe Standortattraktivität und nachhaltige Nachfrage.Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Heßdorf eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten.Naherholungsflächen, Felder und Radwege im Umland sorgen für hohe Lebensqualität und einen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Solide, gefragt, zukunftsfähig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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