Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hessigheim mit Stellplatz - für Kapitalanleger und Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.717,39 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.717,39 €
74394 Hessigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692Y4BZ3Y5M

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihrer Zukunft zuliebe!

Objekt

Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie direkt einziehen können? Oder möchten Sie Ihr Immobilienportfolio erweitern? Dann sind Sie hier richtig: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus aus dem Jahr 1780, das 1999 komplett kernsaniert wurde. Die Räume sind freundlich und hell und bieten eine gut nutzbare Grundstruktur. Das Badezimmer ist mit Badewanne, wandhängendem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Eine Küchenzeile ist vorhanden und ermöglicht einen kompakten, funktionalen Küchenbereich. Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Einheit ist frei und damit kurzfristig verfügbar.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen we Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 54154085 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2699.78 €
Hausgeld
210€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung
Lage: Hessigheim
Haus: Baujahr 1780, kernsaniert 1999
Heizung: Öl-Zentral
Bad: Badewanne, WC, Handwaschbecken
Küche: vorhandene Küchenzeile
Böden: Fliesen und Laminat
Keller: eigener Kellerraum
Waschküche: gemeinschaftlich nutzbar
Stellplatz: vorhanden
Verfügbarkeit: frei ab sofort

Lagebeschreibung

Hessigheim liegt malerisch im Landkreis Ludwigsburg direkt am Neckar. Der Ort ist geprägt von den bekannten Hessigheimer Felsengärten, Weinbergen und einer ruhigen, gewachsenen Dorfstruktur - ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Infrastruktur ist solide und alltagspraktisch:

Nahversorgung ist durch Hofläden und kleinere Geschäfte im Ort gegeben, größere Einkäufe sind in Besigheim oder Mundelsheim schnell erledigt.

Verkehrsanbindung über die L1115 sowie die Nähe zur B27; Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen sorgen für eine gute Anbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Busverbindungen verknüpfen Hessigheim zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden.

Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich im 5km entfernten Besigheim.

Freizeit & Natur: Die Felsengärten, der Neckar und zahlreiche Wanderwege bieten hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Hessigheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - eine Lage, die sowohl für Paare, Singles als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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