Einladende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf - Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.354,84 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.354,84 €
31840 Hessisch Oldendorf - Hessisch Oldendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CTAQYAQQE

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Erdgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses in der begehrten Lage von Hessisch Oldendorf liegt. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1993, besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ein harmonisches Wohnumfeld. Diese Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen, was Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot bietet. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Familiennest, als komfortable Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder für eine teilweise Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen und die Abläufe im Alltag erheblich erleichtern. Die gut durchdachte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Runden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage niederzulassen, die Ihnen sowohl Komfort als auch Raum für Entfaltung bietet. Diese Wohnung erfüllt die idealen Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Energieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.354,84 €
Hausgeld
130€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine Vielzahl an durchdachten Details, die den Wohnkomfort steigern.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei moderne Küchen, von denen eine im Kaufpreis enthalten ist - ideal für begeisterte Hobbyköche. Beide Küchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für kreative Kochabende.

Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, garantieren Ihnen und Ihrer Familie eine entspannte Morgenroutine und viel Privatsphäre.

Der Wohnbereich besticht durch einen eleganten Laminatboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In zwei weiteren Wohnräumen finden Sie hochwertigen Teppichboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein PVC-Boden ist in einem weiteren Zimmer sowie in beiden Küchen verlegt, was die Pflege der Böden besonders unkompliziert macht. Die Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung, sodass Sie Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrem neuen Zuhause genießen können. Zudem sind die Fenster mit zwei Satellitenanschlüssen ausgestattet, was Ihnen vielfältige Unterhaltungsoptionen bietet.

Eine moderne Türsprechanlage erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern auch den Komfort des Alltags, während zwei gut zugängliche Kellerräume zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und saisonale Utensilien bieten.

Diese Immobilie verbindet funktionale Raumgestaltung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Hessisch Oldendorf. Die idyllische Lage bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Schule in der Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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