Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Hessisch Oldendorf. Auf ca. 67 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Zum 1. August wird die Wohnung bezugsfrei und ist daher besonders für Käufer interessant, die zeitnah selbst einziehen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuert, die Elektrik erweitert, die Heizkörper ausgetauscht sowie das Badezimmer einschließlich Fliesen und Durchlauferhitzer vollständig modernisiert. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das grüne Umfeld und die überschaubare Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 0.90