Ein herzliches Willkommen in Hetlingen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.740,38 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.740,38 €
25491 Hetlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSB778KQ3Y

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Balkon mit Blick auf eine grüne Weide. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt zur rechten Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie das modern ausgestattete Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Hauswirtschaftsraum im Flur. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Komfort und naturnaher Aussicht suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, kann aber mietfrei übergeben werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2025-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.740,38 €
Hausgeld
425€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Haseldorfer Marsch ist die kleinste der holsteinischen Elbmarschen und liegt nordöstlich der Elbe. Entdecken Sie ein Leben in Hetlingen, einem charmanten Ort an der Elbe, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg verbindet. Die Anbindung an Hamburg ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Buslinie 589 fährt in 15 Minuten über Holm nach Wedel, wo Sie Anschluss an die S1-Bahn haben. Die benachbarte Ortschaft Holm ist in nur vier Autominuten erreichbar; dort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Apotheken/Ärzte und einen großen Edeka-Markt. Die Elbe mit ihren wunderschönen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Elbdeich bietet herrliche Ausblicke und Möglichkeiten zum Joggen und Reiten. Für Golfliebhaber sind der Golfclub Holm sowie der Golfclub Gut Haseldorf in der näheren Umgebung. Die besondere Lage dieses Objektes zeichnet sich durch die einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung in die Stadt aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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