6,04 % Rendite: renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Dank des durchdachten Grundrisses sowie der hellen und freundlichen Wohnatmosphäre bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wodurch in den kommenden Jahren nur ein geringer Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist - ein klarer Vorteil für Investoren. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sprechen eine breite Zielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen im Homeoffice. Diese Vielseitigkeit erhöht die langfristige Vermietbarkeit und minimiert das Leerstandsrisiko. Das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC steigern den Wohnkomfort und stellen ein attraktives Ausstattungsmerkmal dar, das sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt in einem stabilen Marktumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Ertragskraft.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 74.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.34