Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & hochwertiger Einbauküche!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des 2024 fertiggestellten Wohnensembles "Goethe04" überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Bauausführung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verbinden sich helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zeitgemäßer Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, hochwertiges Eiche-Parkett schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen, sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Vorhänge in der gesamten Wohnung werden ebenfalls mitverkauft. Das moderne Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche, Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für hohen Wohnkomfort stehen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Rollläden und Außenjalousien. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang. Ein besonderes Plus ist der private Kellerraum mit ca. 20 m². Zur Wohnung werden Garage Nr. 6 für 17.000 € sowie Stellplatz Nr. 9 für 7.000 € zusätzlich verkauft. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und zusätzlichen Stauraum im Satteldach. Gesamtkaufpreis für Wohnung, Garage und Stellplatz: 449.000 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die neuwertiges Wohnen, moderne Technik und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 8.17, Distanz zum Flughafen: 62.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 9.61, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.55