Moderne Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in 66265 Heusweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² inklusive Balkon überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, ein gepflegtes Wohnumfeld und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück, dessen Garten den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ebenso hat man über eine Treppe direkten Zugang zum Garten. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC im Jahr 2020 renoviert und zeitgemäß ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Dadurch können Heiz- und Warmwasserkosten individuell nach dem eigenen Verbrauch abgerechnet werden. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsflächen und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde vor dem Gebäude eine neue Drainage verlegt, wodurch in den langfristigen Erhalt der Immobilie investiert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer gepflegten Wohnanlage und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020