FREIRAUM4+++ Kapitalanlage mit Perspektive - 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Hilchenbach

Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Hilchenbach Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen - ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Hilchenbach harmonisch miteinander verbindet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der zugleich angenehm ruhigen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Wohnanlage stehen aktuell noch vier barrierefreundliche Wohneinheiten inklusive Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Architektur und Wohnung WE 1: Die Wohneinheit WE 1 besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet auf rund 85 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung, der ein helles und einladendes Ambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Wohnräume. Die großzügige Terrasse bzw. der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Tiefgarage, die den Bewohnern geschützte Stellplätze direkt im Gebäude bietet. Ausstattung und Wohnqualität: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort gelegt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.480€. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem Käufer einen sofortigen Einstieg mit gesicherten Mieterträgen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Nutzfläche: 3,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10