Toplage trifft Nachhaltigkeit: Moderne Komfortwohnung in Hilden-Süd

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hilden-Süd. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine gehobene Bau- und Ausstattungsqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, Erd- und Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie besticht durch einen durchdachten offenen Grundriss. Ihr Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und lange Sonnenstunden garantiert. Von hier aus gelangt man auf eine komfortable Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung profitieren Sie hier von angenehmen Morgen- und Mittagsstunden mit optimalem Lichteinfall. (Die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen.) Auch die Zimmer im Untergeschoss überzeugen durch viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, sodass sich das gesamte Wohnen über beide Ebenen hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt, was energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen