Exklusiv kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Süd-Loggia im Hildener Musikantenviertel

Bereits beim Betreten dieser hochwertig kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Die im Jahr 2024 umfassend modernisierte Immobilie vereint eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich im begehrten Hildener Musikantenviertel und rundet den attraktiven Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die durch ihre geschützte Lage einen idealen Rückzugsort bietet. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung sowie eine funktionale Ausstattung. Das stilvolle Designbad bietet mit einer deckenmontierten Regendusche ein besonderes Wohlfühlerlebnis und besticht durch seine elegante, moderne Ausführung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein exklusives Wohnambiente sorgen über 100 dimmbare LED-Deckenspots von Paulmann, ein moderner Elektrokamin mit realistischer Flammenoptik und Warmluftfunktion sowie hochwertige Boden und Wandmaterialien. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und können ebenfalls nach Absprache übernommen werden. Die Immobilie verfügt über drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer eignen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierereduzierten Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie die gepflegte Gemeinschaftsanlage.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z