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Wertstabile Kapitalanlage für Hochparterre ETW mit Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.525,42 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.525,42 €
40724 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSK184SKJM

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Objektbeschreibung

Diese helle & freundliche Hochparterre Wohnung steht ab sofort "vermietet" zum Verkauf und befindet sich in verkehrstechnisch günstiger Lage mit Blick ins Grüne. Das gepflegte, von einer Hausverwaltung verwaltende Objekt aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seinen Standort. Zur Hochparterre Wohnung zählen neben 2,5 einladenden Zimmern nicht nur eine zusätzliche Garage sondern auch ein Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, ein Esszimmer (Angrenzung zwischen Wohnzimmer & Küche) sowie eine Diele samt Abstellraum, die alle Räume miteinander verbindet. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung die über Heizkörper Wärme abgibt. Die letzte Energetische Modernisierung fand im Jahr 2000 statt und sichert niedrige Energiekosten.

KAPITALANLEGER aufgepasst!

Vermietetet ETW & Mieteinnahme langfristig, sorglos entwickeln bei aktuell 4,5% Rendite!!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.525,42 €
Hausgeld
320€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,98% Käuferprovision (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufvertrages, verdient und fällig bei Kaufabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.5
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten sind:- gedämmte Außenfassade- Flachdach mit Gefälleneigung und Dämmung- Hauseingangstür samt Klingel-und Briefkastenanlage von 2021- Einfachverglaste Aluminiumfenster mit teils manuellen Außenrollos sowie einer elektrischen Außenjalousie im Wohnzimmer- Bodenbeläge (Teppich Fliesen, PVC)- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Lüftung- Balkon (ca. 5m²) mit manueller Markise- Abstellraum- GarageDes weiteren verfügt die Wohnung über einen individuellen Kellerraum (ca. 8m²) sowie weitere Gemeinschaftskellerräume.

Lagebeschreibung

Die Hochparterre Wohnung grenzt an den Hildener Stadtwald und ist fußläufig vom Einkaufszentrum im Hildener-Osten sowie von der Gabelung des Stadtzentrums erreichbar. Der Standort der ETW ist verkehrsgünstig gelegen und zusätzlich mit einem Blick ins Grüne versehen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegen in unmittelbarer Umgebung bzw. sind mit dem ÖPNV vor der Tür nach kurzer Entfernung anzutreffen. Diese Lage ermöglicht die überregionalen Städte wie Düsseldorf und Köln über die Autobahnen A3, A46 und A59 in 20 Fahrminuten zu erreichen. Mit dem gut ausgebauten Fahrradwegenetz der Stadt Hilden bekommt das nachhaltige Fortbewegungsmittel einen ganz neuen Stellenwert für Ihre Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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