Wohnen mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.179,10 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.179,10 €
31139 Hildesheim - Sorsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D2IKYSJZIE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Erdgeschosswohnung in Sorsum

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sorsum - diese Neubauwohnung ist seit kurzem fertiggestellt und kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Auf ca. 67 m² entsteht ein gemütliches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten geht - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer integriert sowie ein Tageslichtbad mit ebener Dusche runden das Wohnkonzept ab. Hier entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen, das Singles, Paare oder alle begeistert, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit Garten schätzen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
4179.1 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- elektr. Außenjalousien im Wohnzimmer
- Garten

Highlights auf einen Blick:


. kleine Eigentümergemeinschaft
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
. eigene Terrasse mit Zugang zum Garten
. großzügige Rasenfläche - ideal zum Entspannen oder Gärtnern
. barrierearmer Zugang zur Wohnung
. offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
. ruhig gelegenes Schlafzimmer
. eigener Stellplatz am Haus
. ruhige Lage in Hildesheim-Sorsum mit guter Anbindung
. perfekt für Singles, Paare oder Best Ager

Lagebeschreibung

Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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