Kapitalanlage oder Eigennutzung?!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.017,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.017,86 €
31139 Hildesheim - Ochtersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637MJ4987R4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Flotte Dachgeschosswohnung in Ochtersum

Objekt

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und erwartet Sie in ruhiger und grüner Wohnlage von Hildesheim-Ochtersum. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen angenehmen Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang zur Süd-Loggia. Ergänzt wird das funktionelle Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung als auch der Vermietung. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung, der gepflegten Wohnanlage und dem attraktiven Wohnumfeld überzeugen.

Sonstiges
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3017.86 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2031-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung in 2025 erneuert
- Flachdach in 2021 saniert

Einige "Highlights" diese Angebots:

. Baujahr des Hauses 1991
. ca. 56 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
. Sonnige Süd-Loggia
. Gepflegte Wohnanlage
. Bezugsfrei
...uvm

Lagebeschreibung

Im Süden von Hildesheim liegt der Stadtteil Ochtersum. Zur täglichen Versorgung finden Sie diverse Supermärkten, kleinere Einzelgeschäfte bis hin zu sämtlichen Dienstleistungen. Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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