Modernes Wohnen in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.589,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.589,29 €
31134 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26464AJITBC4

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses um die Jahrhundertwende massiv erbauten und sehr zentral gelegenen 11-Parteien-Stadthauses erwartet Sie eine gut vermietete, lichtdurchflutete und erst im Jahr 2025 geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. In der Wohnung angekommen offeriert Ihnen der Dielenbereich Zugang zu allen Räumen: auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenbereich und ein Bad mit Dusche. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie mit dem Abstellraum im Kellerbereich. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 5.640,00. Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bieten kann.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1589.29 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.74
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2 Zimmer, Küche mit Einbauküche (2025), Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper (2025), Diele, eigener Kellerraum, isolierverglaste Kunststofffenster (2023), gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Hildesheimer Oststadt ist wegen ihrer guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Hier befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die Oststadt verfügt über eine gute Stadtbusanbindung, die Innenstadt ist aber auch zu Fuß gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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