Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.229,73 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.229,73 €
31137 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D3L94LSHQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer, welches mit seinen gemütlichen Dachschrägen einen Rückzugsort zum Entspannen schafft. Auf der linken Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnraum führt auf der linken Seite direkt zum Zugang des großzügigen Südbalkons, der eine sonnige Ausrichtung nach Süden bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche befindet sich hinter einer geschickt platzierten Wand und ist dadurch optisch vom Wohnbereich abgetrennt, bleibt aber dennoch Teil des offenen Raumkonzepts. Geradeaus führt ein weiterer Flur, von dem aus sich auf der linken Seite das zweite Schlafzimmer erschließt - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Am Ende des Flurs liegt das kompakte, aber stilvolle Badezimmer, das mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist und eine geschmackvolle Ausstattung bietet. Auf der rechten Seite des Flurs findet sich eine kleine Abstellnische, die zusätzliche Staufläche bietet oder sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen lässt. Diese durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus hellen Räumen, offenen Wohnbereichen und Rückzugsorten machen diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charme.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.229,73 €
Provision
3,57 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Hildesheim ist eine traditionsreiche Stadt in Niedersachsen, die für ihre kulturelle Vielfalt, historische Architektur und ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Besonders hervorzuheben sind der Dom und die Michaeliskirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit der Nähe zur Natur. Durch die zentrale Lage und die günstigen Verkehrsanbindungen ist Hildesheim ein attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Nordosten von Hildesheim in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld. Der Eduard-Marleaux-Park ist fußläufig in nur 4 Minuten (300 Meter) erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in einer Entfernung von circa 900 Metern und sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule ist lediglich 650 Meter entfernt und somit in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Kita nach etwa 700 Metern in 9 Minuten erreicht werden kann. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle in etwa 400 Metern Entfernung (5 Gehminuten) gewährleistet. Die Innenstadt von Hildesheim mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Geschäften ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto oder Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus sind Naherholungsgebiete und weitläufige Grünflächen in der Umgebung schnell zugänglich, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hildesheim