Über den Dächern der Stadt

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.644,07 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.644,07 €
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269S4Z1BIRIV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung in Hildesheims Oststadt

Objekt

In attraktiver Wohnlage der Hildesheimer Oststadt erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem ursprünglich ca. 1920 erbauten Gebäude. Im 4. Obergeschoss (Ausbau in den 80er Jahren) gelegen, bietet sie Ihnen ca. 59 m² Wohnfläche. Diese Flächen verteilen sich sich auf den Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne und die Dachterrasse. Sofort begeistern wird Sie die große Dachterrasse, die einen tollen Ausblick über einen Teil der Oststadt bietet. Weitere ca. 56 m² Nutzfläche mit einem großen Hobbyraum und einem kleinem Abstellraum finden Sie im Dachgeschoss. Die gemütliche, helle Wohnung ist vermietet, die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 9.600,00. Die aktuellen Mieter werden jedoch im Juli aus der Wohnung ausziehen, so dass die Möglichkeit der Selbstnutzung als auch der zukünftigen Vermietung besteht. Überzeugen Sie sich einfach persönlich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung und der attraktiven Wohnlage.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Rendite
22.4
Preis/m²
1885.96 €
Hausgeld
267€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2030-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maisonette-Wohnung
- Straßenfassade 2025 saniert

4.OG: Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Dachterrasse
DG: Hobbybereich und Abstellraum (Nutzfläche)

Lagebeschreibung

Die Hildesheimer Oststadt ist wegen seiner guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Hier befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die Oststadt verfügt über eine gute Stadtbusanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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