Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Charme zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.759,26 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.759,26 €
31137 Hildesheim - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XPADPE6PE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage der Hildesheimer Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare ist. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein einladendes Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Möblierung verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.396,- € pro Jahr, was die Wohnung auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.759,26 €
Hausgeld
134.76€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.396,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.396,00 EUR
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet in der Nordstadt von Hildesheim, bekannt für ihre vielfältige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das alltägliche Leben bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem schnell erreichbaren Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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