4-Zimmer ETW mit Loggia und Garage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.078,26 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.078,26 €
31139 Hildesheim - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4PTRRVIUT

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1968 und ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet mit Ihrer unmittelbaren Lage zur Natur eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das durch eine stilvolle Flügeltür betreten wird und direkten Zugang zur Loggia bietet. Neben einem großen Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Bürozimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dieses attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2096.49 €
Hausgeld
564€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.5
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer
- Tagelichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Küche
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung wurde 2024 renoviert

Lagebeschreibung

Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und bedeutenden Bauwerken wie dem Dom St. Mariä Himmelfahrt und der Klosterkirche St. Michaelis, ist ein Oberzentrum in Niedersachsen. Die Stadt liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitangeboten. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung im Stadtteil Moritzberg, etwa 2,0 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum.

Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist von verschiedenen Verkehrsanbindungen umgeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, in etwa 500 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Zugstation rund 3,2 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind ebenfalls in der Nähe, und drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Minigolf, ein Museum und ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen in wenigen Gehminuten Entfernung oder in der Nähe. Für Erholungssuchende gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Moritzberg eine ideale Balance zwischen städtischem Leben, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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