Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Hildesheim

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.525,42 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.525,42 €
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWALNVRQSV

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Von-Emmich-Straße in Hildesheim. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,52 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem hellen Tageslicht-Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmen Nachbarn und einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Des Weiteren ist das Objekt mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Die derzeitige Hausgeldzahlung beträgt 295,- € monatlich und beinhaltet bereits die Heizkostenvorauszahlung, wodurch die Nebenkosten überschaubar bleiben. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Hildesheim. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.525,42 €
Hausgeld
295€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2028-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Von-Emmich-Straße in Hildesheim, einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre zentrale ruhige Lage besticht. Hildesheim ist eine traditionsreiche Stadt mit einer lebendigen Kulturszene und einer modernen Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Die Von-Emmich-Straße liegt im Stadtteil Mitte, der das Herzstück von Hildesheim bildet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Der historische Marktplatz, das Rathaus sowie der Dom sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Für die Versorgung im Alltag befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage sehr attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung und verbinden Sie schnell mit den verschiedenen Stadtteilen und dem Umland. Der Hauptbahnhof Hildesheim ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und darüber hinaus.

Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünanlagen und Parks zur Verfügung. Zudem sind größere Naturräume rund um Hildesheim mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B1 und die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleisten.

Insgesamt besticht die Lage der Von-Emmich-Straße durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten - perfekt für alle, die zentral in Hildesheim wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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