Historischer Altbau mit ca. 200 m² - zwei Einheiten, ein besonderes Wohnkonzept

*Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich.* Zum Verkauf stehen zwei gemeinsam angebotene Altbauwohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die Einheiten mit ca. 120 m² und ca. 80 m² befinden sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus ca. 1910. Ursprünglich handelte es sich um eine großzügige zusammenhängende Wohnung. Der frühere Durchgang wurde geschlossen und kann grundsätzlich wiederhergestellt werden, sodass erneut eine große Wohneinheit mit insgesamt fünf Zimmern entstehen kann. Alternativ bietet die derzeitige Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zeitliche Verfügbarkeit: Die größere Einheit mit ca. 120 m² ist ab sofort verfügbar, während die kleinere Einheit mit ca. 80 m² ab März 2027 verfügbar wird. Grundsätzlich ist auch ein Einzelerwerb der jeweiligen Wohnung denkbar.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023