Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hildesheim-Itzum - Ideal für Kapitalanleger&Selbstnutzer!

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in der ruhigen und gefragten Wohnlage von Hildesheim-Itzum. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² (exakt 47,44 m²) verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer bietet die Immobilie im Dachgeschoss ein behagliches Wohnambiente ohne Durchgangsverkehr über dem Kopf. Da sich im Gebäude kein Fahrstuhl befindet, bleibt die Wohnanlage angenehm überschaubar. Die Wohnung ist aktuell verlässlich vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 380,00 Euro. Dies entspricht einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 3,53 % bezogen auf den Kaufpreis von 129.000,00 Euro. Durch eine gesetzlich konforme Mietanpassung, lässt sich die Kaltmiete realistisch auf 425,50 Euro pro Monat steigern. Für zukunftsorientierte Investoren erhöht sich die potenzielle Bruttomietrendite damit auf attraktive ca. 3,96 %. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich das Objekt für Singles oder ebenso für Paare zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt solide 190,00 Euro. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern oder den Grundstein für Ihr erstes Wohneigentum in solider Lage zu legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen