Vermietete möblierte 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hildesheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der schöne Weitblick rundet das positive Gesamtbild der Immobilie ab. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist vermietet, sodass die Immobilie unmittelbar als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beträgt ca. 8.640 EUR, wodurch sich eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie ergibt. Das im Jahr ca. 1979 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Zentralheizung und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Eine Modernisierung im Jahr 2026 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlich steht der Wohnung ein Keller zur Verfügung. Ein besonderes Plus für Mieter und damit auch für Kapitalanleger ist das zum Objekt gehörende Schwimmbad mit Sauna, welches aktuell renoviert wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung und bietet damit zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis, möblierter Ausstattung, laufenden Mieteinnahmen und den zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage in Hildesheim. Sie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und langfristigem Vermietungspotenzial legen.

Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026