C21 Immovision: Clever investieren: 1-Zimmer ETW - Barrierearm & ideal für Home-Office (Erbpacht)

C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären! Objektbeschreibung: Cleveres Wohndesign trifft Barrierefreiheit: Ihr neues Zuhause oder Ihr sicheres Investment in Hildesheim! Willkommen in einer Wohnung, die Raum optimal nutzt und Flexibilität großschreibt. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Einraum-Appartement, das sich ideal für junge Singles, Studenten oder als seniorengerechter Ruhesitz eignet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch eine separate Küchenzeile mit praktischer Durchreiche ergänzt wird - perfekt, um Kochen und Wohnen charmant zu verbinden. Ein besonderes Highlight für die moderne Arbeitswelt ist die integrierte Homeoffice-Nische, die konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden ermöglicht, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Für Ordnung im Alltag sorgen die bereits im Flur integrierten Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten. Ein weiteres Plus an Lebensqualität garantiert der wettergeschützte Balkon, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit einem barrierearmen Eingangsbereich sowie einem modernen Fahrstuhl, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gegensprechanlage, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Kellerraum, der dank einer fest verbauten Fahrradrampe auch für E-Bikes und Fahrräder bestens erreichbar ist. Ob als Erstbezug für Studierende oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung an Senioren - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Mietaufschlüsselung: Mieteinnahmen: aktuell leerstehend Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Heizkostenvorauszahlung (durch Leerstand aktuell nicht abbildbar) Letzte Mieterhöhung: leerstehend Nebenkosten (monatlich): Hausgeld: 198 € aufgeteilt in: - umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 89 € - nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 82 € (davon Instandhaltungsrücklage ca. 29 €) Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3.8