Große bezugsfertige Wohnung - 6,5 Zimmer inkl drei Stellpätzen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
246.000 €
Preis/m²
1.098,21 €
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
246.000 €
Preis/m²
1.098,21 €
Lavesstrasse, 31137 Hildesheim - Himmelsthür
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Objektbeschreibung

Gedämmte, sehr große 6,5 Zimmer-Wohnung (223qm) mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Frisch renoviert und bezugsfertig. 3 Stellplätze, Gartennutzung, Kellerraum, Einliegerwohnung möglich.

Wir verkaufen unsere große, frisch renovierte Wohnung im Hildesheimer Norden, in der wir über 10 Jahre glücklich gelebt haben und sehr schöne Erinnerungen an diese Zeit haben.
Die Wohnung befindet sich in einem alten Kasernengebäude und besticht durch ihre Raumaufteilung. Die Zimmer liegen links und rechts entlang des langen Flurs und bieten viel Gelegenheit zur individuellen Gestaltungsmöglichkeit. Derzeit hat die Wohnung 6,5 Zimmer wovon 5 potentielle Schlafzimmer sind. Eine große Wohnküche und ein großes Wohnzimmer können mit geringem Aufwand zusätzlich geteilt werden, dass man bis zu 8 Zimmer hätte. Zudem wäre der Umbau zu einer kleinen Einliegerwohnung im vorderen Teil möglich.


Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
246.000,00 €
Preis/m²
1.098,21 €
Stellplätze
Außenplatz: 3 für je 10.000,00 € (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: 1
  • - Zustand: renoviert
  • - Letzte Modernisierung: 2014
  • Außenstellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einlieger
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Wg-geeignet
  • Zentralheizung

Die Wohnung besitzt zwei Badezimmer. Beide mit Dusche. Im größeren Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Badewanne zusätzlich zu installieren. 

Alle Außenwände sind mit 140mm Mineralschaum gedämmt und der Boden vollflächig mit Anrochter Green Naturstein ausgelegt.

Die vor ca 6 Jahren neu eingebaute Gas Zentralheizung befindet sich im Keller des Gebäudes.
Warmwasser wird dezentral über Strom erzeugt.
Ein Kellerraum von ca. 15qm Nutzfläche steht zusätzlich zur Verfügung.
Außerdem gehören zur Wohnung insgesamt drei Stellplätze.
Der große Garten vor dem Haus gehört zum Gebäude und kann in Absprache mit den anderen Hausbesitzern entsprechend aufgeteilt und individuell genutzt werden.
Im Laufe des Jahres wird die Fassade des Hauses neu verputzt und gestrichen was dem Gebäude optisch wieder neuen Glanz verleiht. Als nächstes sollte dann das Treppenhaus renoviert werden.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hildesheim Himmelsthür in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Ein Fitnessstudium liegt direkt nebenan und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Per Bus oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Hildesheimer Innenstadt. In 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A7.

Bei Interesse gerne melden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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