Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hildrizhausen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Hildrizhausen ist genau für die gedacht, die kompakt wohnen möchten, ohne auf das gewisse Extra zu verzichten. Auf rund 62 m² erwartet Sie ein gelungener Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer bereits vorhandenen Einbauküche. Das eigentliche Highlight liegt direkt vor der Tür: der eigene Garten-/Terrassenbereich. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen und entspannte Stunden nach Feierabend. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € separat erworben werden. Die Wohnung spricht damit gleich mehrere Zielgruppen an: Singles und Paare, die ruhig wohnen und dennoch schnell bei den großen Arbeitgebern der Region sein möchten, ebenso wie Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße mit privatem Außenbereich und solider Standortqualität suchen. Eine Wohnung mit überschaubarer Größe, eigenem Garten und einem Standort, der Ruhe und regionale Nähe sinnvoll verbindet.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.32