Gepflegte, ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung in Hildrizhausen

Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit, eine sorgfältig modernisierte Wohnung im beliebten Hochparterre eines im Jahr 1971 erbauten Wohnhauses zu erwerben. Die Wohnfläche umfasst ca. 79 m² und bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über wenige Stufen, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2009 wurden in der gesamten Wohnung wesentliche Verbesserungen durchgeführt. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, wodurch ein zeitgemäßer und zuverlässiger Standard erreicht wurde. Zusätzlich erfolgte der Einbau moderner Fenster, die nicht nur optisch ansprechen, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Herzstück des täglichen Lebens ist der Küchenbereich, der ebenfalls 2009 neu gestaltet wurde. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse. Im Jahr 2024 wurde der Küche ein neuer Einbaukühlschrank sowie eine elegante Dunstabzugshaube hinzugefügt - Komponenten, die das Kochen besonders angenehm gestalten. Das Badezimmer besticht durch eine stilvolle Gestaltung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die wohlige Wärme an kälteren Tagen spendet. Die Sanitäreinrichtung wurde 2009 erneuert und entspricht aktuellen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität. Die Bodenbeläge der Wohnung überzeugen durch ihre gelungene Mischung: Es finden sich Parkett, Korkboden sowie Fliesen in verschiedenen Bereichen. Diese Auswahl sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine Zentralheizung. Im Zuge ständiger Modernisierungen wurde im Jahr 2021 eine neue Heizungsanlage installiert, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Der Fokus auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort wurde außerdem 2023 und 2024 durch umfangreiche Maßnahmen zur Isolierung und Wärmedämmung der Schlafzimmer sowie des Kinderzimmers nochmals verstärkt. Dies kommt nicht nur dem Wohnklima zugute, sondern unterstützt auch den sparsamen Energieverbrauch. Für das Jahr 2026 sind zusätzliche Dämmkeile für die Schlafzimmer- und Kinderzimmerfenster vorgesehen - eine vorausschauende Investition in die Zukunft der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und überzeugt die vielfältige Möglichkeiten zu Einkauf, Freizeit und Erholung bietet. Dank des funktionalen Grundrisses eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder all jene, die Wert auf modernen Standard und nachhaltige Bauqualität legen. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Effizienz - bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen