Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Hilpoltstein

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.301,89 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.301,89 €
91161 Hilpoltstein - Hilpoltstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CRPFM8JHJZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich gefragter Lage in Hilpoltstein. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus aus dem Baujahr 2004 und überzeugt durch eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - ein entscheidender Standortvorteil für Eigennutzer und Mieter. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche eine großzügige und gut vermietbare Grundrissstruktur. Vier helle Zimmer, ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen die modernen Anforderungen . Die vorhandene Einbauküche erhöht zusätzlich die Attraktivität der Einheit. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz gehören zum Objekt. Die Wohnung ist sofort frei. Dank Baujahr, Lage und Objektgröße bietet diese Immobilie eine wertstabile Anlage mit guten Perspektiven zur Eigennutzung oder für einen langfristigen Vermögensaufbau.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.301,89 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.6
Gültig bis
2030-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hilpoltstein - die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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