Startseite > Bayern > Roth > Hilpoltstein > Wohnung kaufen Hilpoltstein Hilpoltstein > Exposé

Kapitalanleger gesucht - 3-Zimmer-Whg. in Hilpoltstein



teilen
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.681,16 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.681,16 €
91161 Hilpoltstein - Hilpoltstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXQVA8I6LR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Balkone welche einmal über das Wohnzimmer und die Küche erreichbar sind. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 410.-€, soll aber zum 01.09.2026 auf 472.-€ erhöht werden. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280.-€ (künftig 350.-€ wegen hohen Heizkosten) Als Hausgeld wird monatlich 630€ fällig, davon 180€ für die Rücklagen Eine Garage kann zusätzlich für 15.000,- Euro erworben werden. Diese wird aktuell von der Eigentümerin genutzt.

Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 185.000.-€ (Vermietung berücksichtigt) Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.000.-€ (wird aktuell von der Eigentümerin genutzt)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.681,16 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Dachliegefenster wurde 2013 gegen ein Kunststofffenster getauscht.

Lagebeschreibung

Hilpoltstein ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg. Durch das Stadtgebiet fließt die Roth. Es wird vom Main-Donau-Kanal durchquert.
Die Stadt hat rund 14.000 Einwohner.
Hilpoltstein liegt an der Bundesautobahn 9 und ist über zwei Ausfahrten zu erreichen. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung nach Roth. Auch im 10 Minuten entfernten Allersberg gibt es einen Bahnhof und eine Autobahnauffahrt auf die A9. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Seine Freizeit kann man sehr gut in Hilpoltstein verbringen. Die Kultur- und Einkaufsstadt Hilpoltstein bietet jede Menge Attraktion über das Jahr verteilt und auch sehr viele Freizeitangebote.
Es gibt ein Freibad, Vereine und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
In Hilpoltstein gibt es Grundschulen, sowie Haupt- und Realschule und Gymnasium. Natürlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtungen vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hilpoltstein

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Roth. Neben der Auswahl Immobilien Hilpoltstein gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hilpoltstein.

Beliebte Stadtteile in Hilpoltstein