Zuhause in Hiltenfingen: Helle Eigentumswohnung in gepflegter Anlage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hiltenfingen, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft gilt als strukturiert und wirtschaftlich solide. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Wohnräume. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits beschlossene Erneuerung der Heizungsanlage. Die Umstellung auf eine moderne Nahwärmeversorgung sorgt künftig für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die Finanzierung erfolgt vollständig aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage, sodass keine zusätzliche Sonderumlage zu erwarten ist. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind solide. Das monatliche Hausgeld liegt auf einem marktüblichen Niveau, gleichzeitig wurde die Rücklagenbildung in den vergangenen Jahren gezielt erhöht, um zukünftige Maßnahmen frühzeitig abzusichern. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Im Kaufpreis mit 15.000,- € ausgewiesen ist der separate Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich folgend: 199.000,- € + 15.000,- € = 214.000,- € Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz und klarer Perspektive durch bereits eingeleitete Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 14.94, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13