Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei Sie suchen eine modernisierte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Balkon und einer flexiblen Raumaufteilung? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und gut nutzbares Raumangebot. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen funktionalen Koch- und Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich mit seiner zeitgemäßen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Umfassend modernisiert Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren in zahlreichen Bereichen modernisiert und bietet damit eine zeitgemäße Ausstattung. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik in Verbindung mit erneuerten Heizkörpern. Ein Großteil der Fenster sowie die Türen und Zargen wurden ebenfalls erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Auch die elektrische Unterverteilung wurde erneuert und das Steckdosen- und Schalterprogramm modernisiert. Bei der Gestaltung der Wohnräume wurde Wert auf ein modernes und stimmiges Erscheinungsbild gelegt. Zeitgemäße Bodenbeläge und moderne Fliesen schaffen eine gepflegte und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden das Treppenhausfenster ausgetauscht und der Eingangsbereich neu gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine bereits modernisierte Wohnung und einen zeitgemäßen Wohnstandard legen. Im selben Objekt stehen insgesamt fünf weitere Einheiten zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, bei Interesse weitere Wohnungen innerhalb der Immobilie zu erwerben. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026