Zwei Balkone, zwei Garagen

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hilzingen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Licht legen. Schon beim Eintreten vermittelt der Flur einen gemütlichen Eindruck. Der Wohnbereich überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen einen ganz eigenen, wohnlichen Charakter erhält. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Westbalkon - ideal, um den Feierabend entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und ist funktional geschnitten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, der morgens viel Licht hereinlässt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Einzelgaragen mit elektrischem Tor sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert. Die Kombination aus zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung, der ruhigen Lage und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z