Großzügiges Wohnen mit modernem Ambiente und sonnigem Balkon in Hilzingen-Duchtlingen!

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Hilzinger Ortsteil Duchtlingen vereint ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das helle und einladende Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, hier wird kein Platz verschenkt. Ein besonderes Highlight ist der direkt nebenan liegende, großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Küche samt Einbauküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Die Immobilie bietet insgesamt eine hervorragende Kombination aus großzügigem Platzangebot, sehr hellen Wohnräumen, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Offenheit und ein stilvolles Wohnambiente legen. Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristige bezogen werden. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-04T22:00:00.000Z