Wohnkomfort auf einer Ebene - 3,5 Zimmer, Terrasse, Aufzug und Energieklasse A+

Diese attraktive, barrierearme 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hilzingen verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einem komfortablen Wohnkonzept auf einer Ebene. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude und die rund 103 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Menschen, die bereits heute Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen Raum zum kommunikativen Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Besonders angenehm ist die unverbaute Sicht, die sich sowohl aus der Wohnung als auch von der Terrasse aus genießen lässt und dem Wohnbereich ein zusätzliches Gefühl von Weite und Offenheit verleiht. Zwei gut geschnittene weitere Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und lassen sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das großzügige, komfortabel gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellbereich sowie zusätzlichen Stauraum im Keller. Der komfortable, weitgehend schwellenarme Zugang in Verbindung mit dem Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch mit Blick auf zukünftige Lebensphasen besonders interessant. Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 14,9 kWh/(m²a) stehen für einen ausgesprochen zeitgemäßen energetischen Standard - ein Aspekt, der angesichts langfristiger Wohn- und Energiekosten zunehmend an Bedeutung gewinnt. Der Kaufpreis beträgt 498.000 € inklusive beider Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung überzeugt damit durch eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Bauweise, Terrasse, unverbauter Sicht, komfortabler Erreichbarkeit und hervorragender Energieeffizienz. Ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristiger Perspektive - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.

Sonstiges
Hinweis zu den Bilddarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Bilddarstellungen können digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder verändert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Zustand, Ausstattung, Möblierung und sonstiger Gegebenheiten vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Aus den Bilddarstellungen lassen sich daher keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Beschaffenheit oder Ausstattung der Immobilie ableiten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Exposé ausdrücklich als verbindlich bezeichneten Angaben.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1