**Gemütliche Souterrainwohnung im ruhigen Tomerdingen!**

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
89160 Dornstadt - Tomerdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNXJIZX8DA

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Objektbeschreibung

Ruhe und Entspannung pur verspricht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Wohnhauses mit kleiner und harmonischer Hausgemeinschaft im beschaulichen Tomerdingen, dem beliebten Teilort der Gemeinde Dornstadt! Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und zeitgemäßem Wohnkomfort nach erst kürzlich erfolgter Modernisierung. Ein Lichthof lässt die Westsonne herein und lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche ist bei diesem attraktiven Immobilienangebot gleichwohl inklusive. Die Wohnung steht frei und könnte von Selbstnutzern problemlos bezogen werden. Alternativ eröffnet sich hier auch für Kapitalanleger, die längerfristig in "Betongold" investieren möchten, eine Gelegenheit zum soliden Investment.

Provisionshinweis
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.708,33 €
Hausgeld
236€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Details auf einen Blick:
- ca. 230/1.000 Miteigentumsanteile an einem 640 m² großen Grundstück bebaut mit 3-Parteien-Wohnhaus Bj. 1999
- Eigentumswohnung im Souterrain mit ca. 72m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Abstellraum und Lichthof
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Lichthof, v.a. jetzt im Sommer angenehm kühl
- Lichthof, nach Westen ausgerichtet, von neu gepflanzten Bodendeckern begrünt
- Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- Küche, ggf. auch als Wohnküche geeignet, mit neuwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität (auch Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- zeitgemäße technische Ausstattung mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und zeitlosem Laminat
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Gas-Zentralheizung
- Parken auf dem eigenen Kfz-Freiplatz direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Tomerdingen, dem ruhigen und beschaulichen Teilort Dornstadts! Der Ort zählt ca. 1.700 Einwohner und liegt etwa 3 km nordwestlich von Dornstadt. In Tomerdingen selbst steht ein Dorfladen zur Verfügung, ansonsten lassen sich Wocheneinkäufe am besten in Dornstadt erledigen, wo auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Es besteht es eine gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle nur wenige Meter von dem Haus entfernt. Die Bundesautobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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