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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Tiefgarage - Möbliert zu erwerben!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
6.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
6.433,33 €
89160 Dornstadt - Dornstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAX19IKQTE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, wird diese Wohnung vollständig möbliert verkauft - eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Aussicht auf den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der mit einem Grillplatz ausgestattet ist und zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiger Abstellkeller mit einer Fläche von ca. 12 m² sorgt zudem für reichlich Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
6.433,33 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
- Möbliert - direkt einziehen oder vermieten
- Gas-Zentralheizung 2024 neu - effizient und zukunftssicher
- 3-fach verglaste Fenster (2020) - optimale Wärmedämmung
- Modernisiertes Bad (2020) mit Tageslicht
- Neue Bodenbeläge (2021) - hochwertig und pflegeleicht
- Balkon mit Ausblick in den Garten
- Gartenmitnutzung mit gepflegtem Grillbereich
- Tiefgaragenstellplatz - Sanierung 2025 bereits beschlossen
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Dornstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld aus. Naherholungsgebiete, Felder und Wiesen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dornstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene Auffahrt zur A8 erreichen Sie Ulm in wenigen Minuten sowie die Großräume Stuttgart und München in kurzer Fahrzeit. Auch die A7 ist schnell zugänglich, was Berufspendler besonders schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Ulm und Umgebung.

Die Lage verbindet die Vorteile ländlicher Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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