Gepflegte Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Tomerdingen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wannenmacherstraße 18/1 in Tomerdingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche und attraktive Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und insgesamt sehr guten Zustand und ist sofort beziehbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtlichen Räumen der Wohnung bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt links im Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Von der Küche bzw. dem Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, sonnige Terrasse. Diese bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und kann mit individuellen Gestaltungsideen noch weiter aufgewertet werden. Vom Wohnzimmer aus besteht ein weiterer direkter Zugang zum kleinen Gartenbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zur Garage. Das Schlafzimmer bietet neben dem großzügigen Schlafbereich einen direkt angrenzenden zusätzlichen Raum, der sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt. Ob als Homeoffice, Büro, Ankleide, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Waschraums. Die vorhandene Doppelgarage wird zwischen den beiden Wohneinheiten hälftig geteilt. Zusätzlich steht ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Mit lediglich zwei Wohneinheiten sowie einem Friseurbetrieb im Erdgeschoss handelt es sich um ein angenehm überschaubares Gebäude mit kleiner Hausgemeinschaft.

Sonstiges
EVA, Bj. 1997, Öl, C 94,3 KWh/(m²*a)

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen