Kapital clever parken- Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wrist bietet Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Wohnimmobilienmarkt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Die durchdachte Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Der Balkon erhöht nachhaltig die Attraktivität für Mieter und unterstützt eine stabile Vermietbarkeit. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist seitens des Eigentümers renoviert worden und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 320 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 3.840 € entspricht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit überschaubarem Investitionsvolumen und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 49,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z