Ihr Rückzugsort im Grünen - 4-Zimmer-Gartenwohnung bei Hinterzarten

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie ihre außergewöhnlich idyllische Lage in unmittelbarer Waldrandnähe. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Seminarhaus wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend kernsaniert und modernisiert. Das Anwesen steht auf einem ca. 13.494 m² großen, parkartig gestalteten Grundstück, welches bei einem Erwerb der Wohneinheit mit ca. 18 % anteilig mit erworben wird. Die Anlage beeindruckt durch ihren alten Baumbestand, darunter auch Obstbäume, sowie durch einen naturnahen Teich mit frischem Quellwasser, der nicht nur das Landschaftsbild bereichert, sondern auch genutzt werden kann. Die Immobilie liegt geografisch in der näheren Umgebung zu Hinterzarten, gehört offiziell jedoch zu Titisee-Neustadt. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, die ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche der Wohnung auf kurzen Wegen. Bereits beim Eintreten vermittelt die klare Struktur der Räume ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00