Wohnen Am Kanal 2-Zimmer 1. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
269.500 €

Preis/m²
5.182,69 €

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
269.500 €

Preis/m²
5.182,69 €

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96114 Hirschaid - Hirschaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F75MQFQJ6M

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neubauprojekt | ruhig & zentral | provisionsfrei

Objekt

"Wohnen Am Kanal" - Neubau-Eigentumswohnungen in Hirschaid! Im Herzen von Hirschaid entsteht ein exklusives Wohnquartier, das modernen Wohnkomfort, mediterranes Flair und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. In drei Baukörpern mit insgesamt 19 Wohnungen präsentieren sich durchdachte Grundrisse mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die moderne Architektur mit toskanischen Akzenten fügt sich harmonisch in die zentrale, zugleich ruhige Lage direkt am Main-Donau-Kanal ein. Hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung und genießen gleichzeitig die Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Dieses Neubauprojekt verbindet Wohlfühlambiente, Zukunftssicherheit und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Hirschaids.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 52 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

269.500,00 €

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Preis/m²

5173.74 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradgarage
- Carport
- Stellplatz

- 3 Baukörper mit insgesamt 19 Wohnungen
- 2-Zimmer, 3-Zimmer & 4-Zimmer Wohnungen
- Carports und Stellplätze
- modere Architektur mit toskanischem Flair
- zentrale und ruhige Lage direkt am Kanal
- Großteils barrierefrei mit zwei Aufzügen
- Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)
- Klimafreundlicher massiver Neubau kein WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- flächendeckende Fußbodenheizung
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- große Balkone mit viel Privatsphäre
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollos
- regionale Firmen und Handwerker

Lagebeschreibung

Willkommen in Hirschaid!
Der Markt Hirschaid liegt ca. 12 km südlich von Bamberg und hat mit seinen etwa 12.000 Einwohnern nahezu alles zu bieten, was das Herz begehrt; Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und künftig auch das erste Gymnasium im Landkreis Bamberg. Ihnen stehen viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Marktgemeinde bietet ein breites Freizeitangebot mit vielen Sport- und Kulturvereinen. Genießen Sie einen Wellness-Tag im Erlebnisbad, radeln Sie am Flussufer oder genießen Sie eine fränkische Brotzeit in der ortsansässigen Brauerei. Der Markt Hirschaid liegt eingebettet im Regnitztal, einer malerischen Region, die von den Ausläufern der Fränkischen Schweiz geprägt ist.
Hirschaid ist sehr verkehrsgünstig gelegen, so dass Sie egal ob mit dem Auto über die Autobahn A73 oder mit der Bahn per direktem S-Bahnanschluss schnell und bequem nach Bamberg oder in Richtung der Metropolregion Nürnberg fahren können. Der Ort selbst ist ebenfalls ein attraktiver Standort für Unternehmen. Zahlreiche namhafte Firmen wie die Schaeffler AG; XXXLutz; Edeka-Frischemanufaktur und viele mehr finden Sie im Gewerbegebiet direkt an der Autobahnausfahrt.
Hirschaid ist immer eine Reise wert - überzeugen Sie sich selbst!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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