Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.597,83 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.597,83 €
96114 Hirschaid - Hirschaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YFR26JB4WW

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Objektbeschreibung

Verteilt auf 3-Zimmer mit insgesamt 92 m² Wohnfläche ist diese zweckmäßige geschnittene Eigentumswohnung (Hochparterre) ideal auf die Bedürfnisse einer bis zu 3-köpfigen Familie zugeschnitten. Das Wohnzimmer ist mit seinen knapp 23 m² Wohnfläche der größte Raum Ihres neuen Zuhauses und gleichzeitig der Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen und überdachten Balkon. Hier finden Frischluftliebhaber viel Platz für Esstisch, Sonnenliege und Co.. Für Hobbyköche oder solche die es werden wollen: Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet ausreichend Staumöglichkeiten für Ihre Küchenausstattung. In der Küche finden Sie auch Platz für einen Esstisch. Im zeitlos gefliesten Tageslichtbad fehlt es Ihnen dank Badewanne und Dusche an nichts. Neben dem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ihrer individuellen Nutzung sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Ihren PKW parken Sie wind- und wettergeschützt in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.597,83 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.9
Gültig bis
2028-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- Balkon
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Dank der optimalen Lage zwischen dem Oberzentrum Bamberg im Norden und dem Ballungsraum um Erlangen, Nürnberg und Fürth hat sich Hirschaid zu einer aufstrebenden, lebendigen Großgemeinde entwickelt. Zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte erfüllen alle Wünsche der Kunden und ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast aller Interessensgebiete lässt keine Langeweile aufkommen. Die ideale Ver-kehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl mit der Bahn als auch dem PKW ihre Arbeitsstellen bequem und zeitsparend zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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