Barrierefrei - Moderne Erdgeschosswohnung für Paare, Senioren und kleine Familien

Barrierefrei wohnen mit Stil - Moderne Erdgeschosswohnung in nachhaltiger Bauweise Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83,64 m², einem durchdachten Grundriss und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Die barrierefreie Ausführung, die moderne Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine bereits vorhandene exklusive Einbauküche sowie ein modernes Beleuchtungssystem mit individuell einstellbarer Farbsteuerung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche inklusive hochwertiger Glasabtrennung ausgestattet. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftungsanlage. Sie versorgt die Wohnräume kontinuierlich mit frischer Luft, filtert Pollen und Schadstoffe und trägt dazu bei, Feuchtigkeit sowie Schimmelbildung vorzubeugen - ein besonderer Vorteil für Allergiker. Die Immobilie wurde in massiver, energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Technik und barrierefreien Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtpaket. Dank ihres nahezu neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,95 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.39